Цоколь — это конструкция, которая располагается между фундаментом и первым этажом здания. Цоколь служит продолжением фундамента и одновременно является стенами для помещения, называемого цокольным этажом, предназначенным для дополнительного хранения пространством, добавляющим зданию функциональности. Цоколь может быть выполнен в трёх видах: выступающий, западающий и вровень со стеной здания. Обустройство цоколя дает улучшенную теплоизоляцию и защиту от влаги зданию. Выбор типа цоколя зависит от назначения цокольного этажа и предпочтений архитектора.
Этапы возведения фундамента с цоколем:
• Геологические исследования участка и определение необходимой глубины фундамента.
• Определение типа фундамента и разработка проекта с учётом характеристик строения, расположения грунтовых вод и глубины промерзания почвы.
• Рытьё котлована или траншей на глубину, превышающую высоту фундамента на 0,5 метра.
• Создание опорной подушки из песка и щебня с уплотнением слоёв. Заложение дренажной системы.
• Установка опалубки с фиксацией по уровню и необходимым проёмам.
• Армирование пространства внутри опалубки для прочности конструкции.
• Заливка бетонной массы, набор прочности бетонной конструкцией.
• Снятие опалубки и продолжение строительства.
• Гидроизоляция и теплоизоляция цокольного помещения для предотвращения разрушения фундамента и обеспечения комфортного температурного режима.
Преимущества фундамента с цоколем:
• Усиленная конструкция: фундамент с цоколем способен выдерживать значительные нагрузки, обеспечивая прочность и надёжность всего здания.
• Защита от влаги и холода: цоколь находится под землёй, поэтому фундамент должен быть хорошо изолирован и иметь гидроизоляцию для предотвращения проблем с промерзанием и попаданием влаги.
• Поддержка первого этажа: цоколь выполняет функцию поддержки первого этажа, обеспечивая стабильность и прочность всего здания.
• Обустройство цоколя оптимизирует использование пространства на земельном участке и добавляет функционала и комфорта строению.
• Цоколь выполняет защитную от внешних воздействий функцию и делает недвижимость более привлекательной для покупателей.
Недостатков у фундамента с цоколем немного, но они есть:
• Возрастают затраты на стройматериалы, инженерные сети, утепление, гидроизоляцию, декомпрессию грунтовых газов и отделку.
• Необходимо выполнение условий для согласования проекта в соответствующих инстанциях.
• Требуется длительный период для высыхания бетона после заливки.
• В некоторых случаях фундамент с цоколем может иметь сниженную устойчивость к повышенным гидрогеологическим нагрузкам.
• Нужно учитывать уровень грунтовых вод и особенности почвы при составлении плана цокольного этажа, так как неэксплуатируемые помещения — это зря оплаченные метры.
• Несоблюдение технологии строительства может привести к снижению устойчивости и долговечности строения.
